यूनियन बैंक से लेना चाहते हैं होम लोन! जानिए इसकी ब्याज दरों, योग्यता शर्तों समेत सभी डिटेल
अपना घर बनाने का सपना हर व्यक्ति देखता है, लेकिन आज के दौर में प्रॉपर्टी की कीमतें इतनी चरम पर है कि बिना होम लोन लिए यह सपना पूरा करना नामुमकिन-सा हो गया है। यूनियन बैंक नया घर बनाने या खरीदने और मौजूदा घर को रेनोवेट करने जैसी अलग-अलग ज़रूरतों के लिए कस्टमर को होम लोन प्रदान ऑफर है। इसके लोन की ब्याज दरें 8.35% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। ऐसे में, यूनियन बैंक से लोन लेने से पहले इसकी योग्यता शर्तों (Union Bank of India Home Loan), आवश्यक दस्तावेज़ों, प्रोसेसिंग फीस और लोन स्कीम्स से जुड़ी जानकारी पाने के लिए ये लेख पढ़ें।
यूनियन बैंक होम लोन ब्याज दर
यूनियन बैंक से होम लोन लेने पर आपको 8.35 फीसदी से लेकर 10.90 फीसदी तक का सालाना ब्याज चुकाना होगा। ध्यान रहें, अलग-अलग लोन अमाउंट, क्रेडिट स्कोर, LTV रेश्यो, लोन के प्रकार के आधार पर ये ब्याज दरें कम या ज़्यादा हो सकती हैं। साथ ही, किसी आवेदक को बैंक से कितना लोन मिलेगा यह उसकी योग्यता और LTV रेश्यो पर निर्भर करती है। लोन की रकम चाहे जितनी भी हो अधिकतम 30 साल तक के लिए ही लोन मिलेगा।
यूनियन बैंक होम लोन के लिए ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स
अगर आप यूनियन बैंक से होम लोन लेना चाहते हैं, तो आपको लोन एप्लीकेशन के साथ नीचे बताए गए डॉक्यूमेंट्स सबमिट करने होंगे।
- KYC डॉक्यूमेंट्स: आपका पहचान प्रमाण, पता प्रमाण जैसे आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, पैन कार्ड और वोटर आईडी कार्ड आदि शामिल है।
- इनकम प्रूफ: (i) नौकरीपेशा को पिछले 2 साल का ITR, फॉर्म 16 और 3 महीने की सैलरी स्लिप। (ii) नॉन सैलरीड लोगों को पिछले 3 साल का ITR देना होगा।
- पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
- प्रोपर्टी के डॉक्यूमेंट्स जैसे अलॉटमेंट लेटर, सेल एग्रीमेंट, डेवलपर/बिल्डर/सोसायटी की तरफ से NOC, अप्रूव्ड प्लान की कॉपी आदि।
नोट: ऊपर बताए गए इन होम लोन डॉक्यूमेंट्स के अलावा भी बैंक कई अन्य दस्तावेज़ों की मांग कर सकता है।
यूनियन बैंक होम लोन के लिए अप्लाई कैसे करें?
आप यूनियन बैंक की नज़दीकी ब्रांच जाकर होम लोन की आवेदन प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं। इसके अलावा, आप इसकी आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर भी ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं। इसके लिए इस लिंक पर जाएं फिर ‘Apply Now’ के ऑप्शन को चुनें। एक नया पेज खुलकर आएगा जिसे भरने के बाद आप यूनियन बैंक होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर पाएंगे।
यूनियन बैंक होम लोन के प्रकार और उनकी योग्यता शर्तें
यूनियन बैंक कई तरह की होम लोन स्कीम्स प्रदान करता है। प्रत्येक स्कीम के लिए योग्यता शर्तें (Union Bank of India Home Loan Eligibility) भी अलग-अलग होती हैं जिनके बारे में नीचे बताया गया है
यूनियन होम
- यूनियन बैंक की इस स्कीम का लाभ उठाकर आप घर, फ्लैट, अपार्टमेंट आदि खरीद सकते हैं।
- इस लोन का इस्तेमाल मौजूदा रेज़िडेंशियल प्रोपर्टी की मरम्मत, एक्सटेंशन और इम्प्रूवमेंट के लिए भी किया जा सकता है।
- इसके तहत 30 लाख रु. तक का लोन मिलता है जिसे आप 30 साल तक की अवधि में चुका सकते हैं।
- अगर लोन घर के रेनोवेशन और मरम्मत के लिए लिया गया है, तो 15 साल तक की भुगतान अवधि दी जाएगी।
- लोन की प्रोसेसिंग फीस लोन राशि के 0.50% है।
- यह लोन भारतीय नागरिकों के साथ-साथ NRI कस्टमर्स भी ले सकते हैं।
- लोन लेने के लिए न्यूनतम उम्र 18 साल और अधिकतम उम्र 75 साल है।
यूनियन आवास
- अगर आप सेमी अर्बन या ग्रामीण क्षेत्रों में रहते हैं, तो यूनियन बैंक की इस स्कीम के तहत घर बनाने, खरीदने और घर के रेनोवेशन के लिए होम लोन ले सकते हैं।
- इस लोन का लाभ स्कूल, कॉलेज के स्थायी एंप्लॉई और ऐसे किसान जिनकी सालाना इनकम कम से कम 48,000 है, उठा सकते हैं।
- इसमें सेमी अर्बन क्षेत्रों में रहने वाले लोगों को 20 लाख रु. तक का लोन मिलता है जबकि ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले लोगों को 10 लाख रु. तक का लोन दिया जाता है।
- घर के रेनोवेशन या मरम्मत के लिए 10 लाख रु. का लोन मिलता है, जिसकी भुगतान अवधि 15 साल है।
- घर खरीदने या उसके निर्माण के लिए लोन लेने पर 30 साल तक की भुगतान अवधि मिलेगी।
- लोन लेने के लिए न्यूनतम उम्र 18 साल और अधिकतम उम्र 75 साल है।
प्लॉट खरीदने के लिए लोन
- अगर घर के निर्माण के लिए ज़मीन खरीदना चाहते हैं, तो यूनियन बैंक से प्लॉट लोन भी ले सकते हैं।
- लेकिन प्लॉट लोन स्टेट डेवलपमेंट, नगर नियोजन प्राधिकरणों या किसी अन्य सरकारी निकाय, केन्द्रीय/राज्य सरकारों के वैधानिक प्राधिकरणों, स्थानीय प्राधिकरणों, सरकारी विकास प्राधिकरणों जैसे DDA, LDA, JDA, HUDA आदि से खरीदे गए प्लॉट पर ही मिलेगा।
- इसके तहत 50 लाख रु. से 5 करोड़ रु. तक का लोन मिलता है।
- लोन की भुगतान अवधि इस बात पर निर्भर करती है कि लोन किस उद्देश्य से लिया गया है। अगर ज़मीन खरीदने और उस पर घर बनाने के लिए लोन लिया है, तो लोन चुकाने के लिए 30 साल तक का समय दिया जाएगा।
- अगर सिर्फ प्लॉट खरीदने के लिए लोन लिया जा रहा है, तो 10 साल तक या कस्टमर की उम्र 70 साल होने तक की अवधि के लिए लोन दिया जाएगा।
- लोन की प्रोसेसिंग फीस लोन राशि के 0.50% है।
यूनियन स्मार्ट सेव
- यूनियन स्मार्ट सेव एक होम लोन ओवड्राफ्ट की सुविधा है, जिसमें होम लोन के साथ एक ओवरड्राफ्ट अकाउंट लिंक किया जाता है।
- इस अकाउंट में आप सरप्लस फंड जमा कर सकते हैं, जिसका इस्तेमाल होम लोन के प्रीपेमेंट के लिए किया जाता है।
- इसकी सबसे बड़ी खासियत यह है कि इसमें जमा सरप्लस अमाउंट को आप ज़रूरत पड़ने पर जब चाहे, तब निकाल सकते हैं।
- होम लोन पर ब्याज दर की लागत और जल्द-से-जल्द का भुगतान करने के लिए यह सुविधा बेस्ट है।
यूनियन आशियाना स्कीम
- यह एक होम लोन टॉप-अप फैसिलिटी है, जिसके तहत नए और मौजूदा होम लोन कस्टमर्स अतिरिक्त राशि का लोन ले सकते हैं।
- इसमें आवेदक की भुगतान क्षमता के हिसाब से 15 लाख रु. तक का लोन मिलता है।
- इस लोन का भुगतान करने के लिए 7 साल तक का समय दिया जाता है।
| ये भी पढ़ें: | |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन | आईसीआईसीआई होम लोन |
| एचडीएफसी होम लोन | बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन |
यूनियन बैंक होम लोन से जुडे़ कुछ सवाल
यूनियन बैंक होम लोन की ब्याज दरें कितनी हैं?
यूनियन बैंक होम लोन की ब्याज दरें 8.35 फीसदी से लेकर 10.90 फीसदी तक हैं।
यूनियन बैंक होम लोन कस्टमर केयर का नंबर क्या है?
यूनियन बैंक के होम लोन कस्टमर केयर (Union Bank of India Home loan Customer care) को कॉन्टैक्ट करने के लिए आप इसके टोल-फ्री नंबर 1800 22 22 44/1800 208 2244 पर या फिर चार्जेबल नंबर 080-61817110 पर कॉल कर सकते हैं।
यूनियन बैंक होम लोन की ईएमआई कैसे कैलकुलेट करें?
अगर आप यूनियन बैंक होम लोन की ईएमआई कैलकुलेट करना चाहते हैं, तो इसके लिए होम लोन EMI कैलकुलेटर (Union Bank of India Home Loan EMI Calculator) का इस्तेमाल कर सकते हैं। इसके ज़रिए अपने लोन की EMI जानने के लिए आपको कुछ डिटेल्स जैसे- होम लोन की मौजूदा ब्याज दरें, कितनी अवधि के लिए लोन लेना चाहते हैं और लोन अमाउंट दर्ज करनी होगी। फिर सबमिट के विकल्प पर क्लिक कर आप लोन की ईएमआई, कुल ब्याज जैसी जानकारी प्राप्त कर सकेंगे।
क्या NRIs को यूनियन बैंक से होम लोन मिल सकता है?
हां, यूनियन बैंक NRIs को भी होम लोन प्रदान करता है।
क्या यूनियन बैंक होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई किया जा सकता है?
हां, आप बैंक की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं।
क्या यूनियन बैंक मौजूदा होम लोन पर टॉप-अप की सुविधा देता है?
यूनियन बैंक की यूनियन आशियाना स्कीम के तहत नए और मौजूदा होम लोन कस्टमर टॉप-अप लोन प्राप्त कर सकते हैं।
