बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन: बॉब होम लोन इंटरेस्ट रेट, स्कीम, डॉक्यूमेंट्स

अगर आप बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो लोन के लिए अप्लाई करने से पहले लोन की ब्याज दरों, बैंक द्वारा ऑफर की जा रही विभिन्न स्कीम्स जैसी जानकारी ज़रूर प्राप्त कर लें। बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन से संंबंधित जानकारी इस लेख में बताई गई है।

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन इंटरेस्ट रेट

बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने पर 8.40 फीसदी से 10.90 फीसदी तक की ब्याज (Bank of baroda home loan interest rate) का भुगतान करना होगा। आप अपनी सहूलियत के मुताबिक फिक्स्ड या फ्लोटिंग दरों पर लोन ले सकते हैं। हालांकि, होम लोन का ब्याज दर, यह आपकी एंप्लॉयमेंट प्रोफाइल, क्रेडिट स्कोर, लोन राशि और लोन के प्रकार आदि जैसे कारकों पर निर्भर करती है।

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन स्कीम्स

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की अलग-अलग स्कीम्स (BOB Home Loan Schemes) प्रदान करता है, जिनके बारे में नीचे जानकारी दी गई है:

बड़ौदा होम लोन: बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की इस स्कीम का इस्तेमाल आप फ्लैट या घर खरीदने, घर बनवाने और प्लॉट खरीदने के लिए आदि कर सकते हैं। इस स्कीम के तहत 1 करोड़ रु. से लेकर 20 करोड़ रु. तक का लोन दिया जाता है। आप किस तरह के शहर में रहते हैं, उस आधार पर भी लोन राशि तय की जाती है। जैसे- शहरों में रहने वाले लोगों को 7.50 करोड़ रु. तक का लोन दिया जाता है। वहीं ग्रामीण और सेमी-अर्बन शहरों के लोगों को सिर्फ 1 करोड़ रु. तक का ही लोन मिल सकता है।
बड़ौदा मैक्स सेविंग होम लोन: घर या फ्लैट खरीदना या बनवाना चाहते हैं, तो आप बैंक ऑफ बड़ौदा की इस स्कीम के तहत लोन ले सकते हैं। इसमें 1 करोड़ रु. से लेकर 20 करोड़ रु. तक का लोन ऑफर किया जाता है। हालांकि, जो लोग मुंबई में रहते हैं, सिर्फ उन्हीं को 20 करोड़ रु. तक का लोन मिल सकता है। अन्य मेट्रो शहरों में रहने वाले लोग 5 करोड़ रु. तक का अधिकतम लोन ले सकते हैं। इस स्कीम की सबसे खास बात यह है कि इसमें ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी दी जाती है, जिसमें आप अपने सेविंग्स को जमा कर सकते हैं और जब ज़रूरत हो उसे निकाल सकते हैं।
बड़ौदा होम लोन टेक-ओवर स्कीम: अगर आपने किसी और बैंक से होम लोन लिया हुआ है तो आप अपने लोन को बैंक ऑफ बड़ौदा की इस स्कीम के तहत ट्रांसफर कर सकते हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की इस स्कीम के तहत लोन लेने के लिए न्यूनतम उम्र 21 साल है। अगर ज्वाइंटली लोन ले रहे हैं तो सह-आवेदक की उम्र कम से कम 18 साल होनी चाहिए।
होम इम्प्रूवमेंट लोन: जैसा कि नाम से ही पता चल रहा है, यह होम रेनोवेशन लोन है। इसके तहत आपको 10 करोड़ रु. तक का लोन मिल सकता है, जिसका भुगतान 30 साल तक की अवधि में कर सकते हैं।
बड़ौदा प्री-अप्रूव्ड होम लोन: इस प्री-अप्रूव्ड होम लोन पर 4 महीने की इन-प्रींसिपल मंज़ूदी दी जाती है यानी घर, फ्लैट या प्लॉट खरीदने से पहले ही होम लोन सैंक्शन लेटर मिल जाता है।

बड़ौदा टॉप-अप लोन: इस लोन का लाभ उन लोगों को मिलता है जिन्होंनें बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लिया हुआ है लेकिन उन्हें अतिरिक्त पैसों की ज़रूरत है। यह लोन आपको होम लोन पर एक टॉप-अप के रूप में दिया जाता है। बड़ौदा टॉप-अप लोन 1 लाख रु. से 10 करोड़ रु. तक के बीच मिल सकता है।
क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड स्कीम: बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की इस स्कीम में शहरी इलाकों में रहने वाले आर्थिक रूप से कमज़ोर और कम इनकम ग्रूप के लोगों को लोन दिया जाता है। इसमें क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड ट्रस्ट बैंक को यह गारंटी देता है कि अगर लोन लेने वाला व्यक्ति लोन का भुगतान नहीं करता तो ट्रस्ट बैंक को 5 लाख रु. तक की राशि का भुगतान करेगा।

बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने के लिए ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स

बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने के लिए डाक्यूमेंट्स जमा करना होगा। आपको बैंक में एक एप्लीकेशन फॉर्म भरकर उसके साथ नीचे बताए गए डॉक्यूमेंट्स भी देने होंगे:

पता, उम्र और पहचान का प्रमाण जैसे आपका आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस बर्थ सर्टिफिकेट आदि।
ITR वेरीफिकेशन रिपोर्ट, एसेट और लायबिलिटी स्टेटमेंट,प्रूफ ऑफ एसेट।

जो लोग नौकरी करते हैं, उन्हें बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए ये डॉक्यूमेंट्स जमा करने होंगे:

पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप, गारंटर की पिछले एक महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 1 साल का ITR और फॉर्म 16 (आवेदक और गारंटर दोनों का)
एंप्लॉई आईडी की कॉपी, अपॉइंटमेंट लेटर, कंफर्मेशन लेटर, प्रमोशन लेटर या इन्क्रीमेंट लेटर
6 महीने का बैंक स्टेटमेंट (जिन लोगों का बैंक ऑफ बड़ौदा में अकाउंट है, उन्हें सिर्फ अपने बैंक का अकाउंट नंबर देना होगा।)

जिन लोगों का अपना बिज़नेस है या अन्य प्रोफेशन में हैं, उन्हें ये डॉक्यूमेंट्स जमा करने होंगे:

बैलेंस शीट और प्रोफिट व लॉस अकाउंट
पिछले 2 साल का ITR, फॉर्म 26AS, ट्रेसेस, इनकम टैक्स चलान, TDS सर्टिफिकेट, IT असेस्मेंट
बिज़नेस प्रूफ से संबंधित डॉक्यूमेंट्स जैसे- गुमास्ता लाइसेंस, सर्विस टैक्स रेजिस्ट्रेशन, रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट आदि।

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन आवेदन का तरीका

आजकल ज्यादातर बैंक डिजिटल तरीके से होम लोन के लिए आवेदन करने की सुविधा देते हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा भी उनमें शामिल है। आप चाहे तो घर बैठे बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए आपको इसकी आधिकारिक वेबसाइट https://www.bankofbaroda.in/personal-banking/loans/home-loan पर जाना होगा। वहीं अगर आप ऑनलाइन आवेदन करने में सहज नहीं है तो आप बैंक ऑफ बड़ौदा के नज़दीकी ब्रांच जाकर भी लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।

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बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन से संबंधित प्रश्न

बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने पर मुझे कितनी ईएमआई का भुगतान करना होगा?

होम लोन की ईएमआई को कैलकुलेट करने के लिए आप बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं। यह कैलकुलेटर बैंक की वेबसाइट या फिर किसी ऑनलाइन प्लेटफॉर्म पर मिल जाएगा।

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन लेने पर कितनी प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा?

BOB होम लोन की प्रोसेसिंग फीस लोन अमाउंट पर निर्भर करती है। इसका मतलब यह है कि आप बैंक से जितनी राशि का होम लोन लेंगे आपको उस राशि के 0.25%-0.50% तक प्रोसेसिंग फीस के रूप में भुगतान करना होगा।

अगर मैं BOB होम लोन का प्री-पेमेंट करता हूं, तो मुझे कितना शुल्क देना होगा?

वर्तमान में बैंक होम लोन का भुगतान करने पर कोई प्रीपेमेंट फीस नहीं लेता।

बैंक ऑफ बड़ौदा से अधिकतम कितनी अवधि के लिए होम लोन मिल सकता है?

BOB अधिकतम 30 साल तक की अवधि के लिए होम लोन ऑफर करता है।

क्या बैंक ऑफ बड़ौदा से ज्वाइंट होम लोन लिया जा सकता है?

हां, आप BOB से ज्वाइंटली होम लोन ले सकते हैं।

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